ハーフユニットバスを再生塗装 ピンクからライトアイボリーへ＋床シート施工～兵庫県赤穂市～
| 浴室の種類 | ハーフユニットバス |
|---|---|
| 物件 | 買取再販物件（販売前のリフォーム） |
| 工期 | 3日 |
| 施工内容 | 浴槽〜洗い場 再生塗装（ライトアイボリー）／床シート施工（東リ バスナリアルデザイン BNR3102 ブラウン） |
今回は兵庫県赤穂市にて、ハーフユニットバスの再生のご依頼です。
元請け様、ご依頼ありがとうございました。買取再販の物件で、販売前のリフォームという案件でした。
これが施工前です。
ハーフユニットバスです。浴槽と洗い場の床が一体になっていて、上半分は壁。この現場では、上の壁を元請け様が先に解体されていました。
色はピンク。当時は人気のあった色です。
ただ、今このまま売りに出すのは難しい色でもあります。
洗い場。ツヤが消えて、排水口のまわりもくすんでいます。
上半分の壁は、このあと元請け様がタイルを貼り替えられます。
ということは、上だけ新しくなって、下のピンクが残る。それでは仕上がりません。
さあ、バスリノベの出番です
養生します。塗るのはハーフユニットの部分だけなので、それ以外を全部覆います。
そのうえで下地処理をして、ライトアイボリーで再生塗装。
完工！
3日です。
ハーフユニットは外していません。解体もしていません。
浴槽。ピンクだったとは分からないと思います。
床は東リ バスナリアルデザイン BNR3102、ブラウン。
白いハーフユニットと、グレーの壁タイル。そこに濃いブラウンの床を入れて、全体を締めています。
上の壁と、下のハーフユニット。別々に手を入れたようには見えないと思います。
排水口まわり。ここの切り回しが、床シートで一番むずかしいところです。
この度は弊社にご依頼頂きありがとうございました。
感謝、感謝
バスリノベ ～浴室再生PRO～
ハーフユニットバスとは
ハーフユニットバスは、浴槽と洗い場の床、そして腰から下の立ち上がりまでが一体で成型された浴室です。上半分の壁と天井は、在来工法と同じように自由に仕上げられます。
一体成型の下半分で防水が完結しているため、上は木でもタイルでもパネルでもよい。デザインの自由度と防水性能を両立できるのが特徴で、こだわりのある戸建てによく採用されてきました。
今回の物件も、上半分が板張りの浴室でした。
ハーフユニットは「交換しかない」と言われやすい浴室です
ところが、この構造がリフォームのときに悩みの種になります。
- 同じ形の交換部材が手に入りにくい — 製造が終わっている型が多く、部分交換ができません
- 取り替えるなら周りも壊すことになる — 一体成型なので、搬出するには開口を広げる必要があります
- 上の壁だけ直すと、下の古さが際立つ — 壁がきれいになるほど、下半分の色あせが目立ちます
だから「ユニットバスに入れ替えましょう」と言われがちです。ただし在来寸法のハーフユニットが入っている浴室に既製のユニットバスを収めるには、下地や配管のつくり直しが必要になることもあります。
再生塗装なら、下半分だけをつくり直せます。上の壁は元請け様が、下のハーフユニットは弊社が。今回はその分担で、3日で仕上がっています。
買取再販のリフォームに向いている理由
今回は買取再販の物件でした。販売前に浴室をきれいにしておきたい、というご依頼です。
再販前のリフォームでは、こういった条件がつきます。
- 原価を抑えたい — かけた分がそのまま利益を圧迫します
- 工期を延ばしたくない — 在庫として持っている期間が短いほどよい
- 写真で見て、きれいであってほしい — 内見前にポータルサイトで判断されます
- 他の工程と並行したい — 内装・設備・クリーニングが同時に動きます
再生塗装は、この4つと相性がいい工事です。解体がないので廃材が出ず、工期は数日。そして仕上がりは写真映えします。
今回のように、上の壁は元請け様、下は弊社という分担も可能です。浴室だけ切り出してお任せいただけます。
ピンクの浴室を、今の色に
ピンクやアクアブルーの浴室は、かつて広く採用されました。当時は新しい色でした。
ただ、浴室の色は、その家の築年数をそのまま伝えてしまいます。販売用の写真でも、内見でも、まずそこが目に入ります。
今回はライトアイボリーを選びました。
- 壁・天井・ドア枠など、周りの白と馴染む
- 純白より落ち着いていて、水垢が目立ちにくい
- 床や壁にどんな色を合わせても喧嘩しない
とくに再販物件では、次に住む方の好みが分かりません。主張の少ない色にしておくほうが、家具や小物を選びません。
なお標準色はホワイトとライトアイボリーの2色です。2色以外もご指定いただけますが、塗料の調合と取り寄せが必要になるため、別途の費用とお時間をいただきます。
ハーフユニットは、形が複雑です
最後に、この工事の難しいところを書いておきます。
ハーフユニットは、浴槽・洗い場・立ち上がり・段差・排水口が全部ひと続きの一体成型です。平らな面が少なく、曲面と入隅ばかりです。
塗装は、平面より曲面のほうが難しくなります。膜厚が乗りにくい場所と、垂れやすい場所が同じ面の中に混ざるからです。
床シートも同じで、一体成型の段差と排水口まわりに沿って切り回す必要があります。四角く切って貼れる現場ではありません。
累計2000件を超える浴室を手がけてきて、この形をどう読むかで仕上がりが決まると感じています。ハーフユニットは施工例そのものが少ないので、経験の差が出やすい浴室です。
よくあるご質問
Q. ハーフユニットバスでも施工できますか？
A. できます。今回がその施工です。一体成型の下半分だけを再生できますので、上の壁はそのままでも、別の業者様が施工されても問題ありません。
Q. 上の壁は別の業者が担当します。並行できますか？
A. できます。今回も上の壁は元請け様の施工でした。工程の順番だけ事前にご相談させてください。
Q. 買取再販の物件でも対応してもらえますか？
A. 対応しています。販売スケジュールに合わせて日程を組みます。完工後のお写真は販売資料にもお使いいただけます。
Q. ピンクやブルーの浴室も色を変えられますか？
A. 変えられます。今回はピンクからライトアイボリーにしています。濃い色から薄い色に変える場合は工程が増えるため、日数を多めに見ていただきます。
Q. 赤穂市以外でも施工できますか？
A. 全国対応しています。兵庫県内は赤穂市・姫路市・神戸市・宝塚市などで施工しています。
