マンション浴槽再生塗装 黄ばみ 水垢 浴槽再生 コーキング打ち替え～神奈川県鎌倉市～
| 築年数 | 約19年（2007年製ユニットバス） |
|---|---|
| 工期 | 2日 |
今回は神奈川県鎌倉市のマンションにて、浴槽の再生リフォームのご依頼です。
元請け様、ご依頼ありがとうございました。
浴槽の水垢、黄ばみ。
壁は白いのに、浴槽だけ完全に色が負けてます。
これ、洗っても落とすのは難しいですね。汚れじゃなくてFRPそのものが焼けてる状態なので。
築19年、National製のユニットバス。
マンションなので、浴槽だけポンと入れ替える、ということができません。
目地も見てください。
コーキングに汚れが染み込んで、黒ずんでます。ここもカビの温床です。
さあ、バスリノベの出番です。
まずは全面養生。ここを雑にやる業者は仕上がりも雑です。
下地ケレン。
旧塗膜と汚れを徹底的に落として、塗料が食いつく下地をつくります。
地味ですが、10年もつかどうかはこの工程で決まります。
ベースコート吹付、そして仕上げ。
古いコーキングは撤去して、打ち替え。
目地が新しくなると、浴室全体が締まります。
完工！
黄ばみゼロ。新品と言われても分からないレベルまで戻りました。
2日間の施工です。
壊さない、取り替えない、住みながら直せる。
この度は弊社にご依頼頂きありがとうございました。
感謝、感謝
バスリノベ ～浴室再生PRO～
マンションの浴槽が「交換できない」と言われる3つの理由
1. ユニットバスは一体構造
浴槽・壁・床・天井がセットで組まれているため、浴槽だけを取り外すことができないことが多いです。交換する場合はユニットごと解体・入れ替えになります。
2. 搬入経路の制約
マンションは共用廊下とエレベーターを使った搬出入になります。サイズによっては物理的に入らず、「設置不可」と断られるケースもあります。
3. 管理組合への申請と近隣対応
工事申請、養生計画、騒音の出る時間帯の制限。戸建てにはない手間が必ず発生します。
浴槽の再生塗装（バスリノベ工法）なら、この3つをすべて回避できます。既存の浴槽をそのまま再生するため、解体も搬出もありません。
浴槽の黄ばみ、水垢は掃除では落ちません
FRP（繊維強化プラスチック）製の浴槽は、長年の入浴剤・皮脂・熱によって表面の樹脂層そのものが変色します。
- 表面の汚れではないため、洗剤やクレンザーでは落ちない
- 研磨すると一時的に白くなるが、下地が出てさらに汚れやすくなる
- 10年〜15年で目に見えて黄ばみが進行する
根本的に直すには「再生塗装」しかありません。バスリノベ工法は下地処理から専用塗料の吹き付けまでを一貫施工し、耐久性10年以上（使い方によります。）・最長3年保証でお引き渡ししています。
一般的な浴室リフォーム（ユニットバス入れ替え）は総額95万円程度。バスリノベ工法なら半額以下に抑えられます。お見積りは無料です。
コーキングの打ち替えを同時にやるべき理由
浴槽まわりや壁の目地に使われているコーキングは、5年〜10年で劣化します。
- 黒ずみは表面のカビではなく、コーキング内部まで入り込んだカビ
- カビ取り剤で漂白しても、数週間で元に戻る
- ひび割れ・剥がれを放置すると、内部に水が回って下地を傷める
一度劣化したコーキングは、打ち替える以外に元に戻す方法がありません。
浴槽の再生塗装と同時に施工すれば、養生も一度で済み、仕上がりの統一感も出ます。浴室リフォームをご検討なら、セットでのご依頼をおすすめします。
浴槽塗装の良し悪しは、境目の線に出ます
塗った面がきれいなのは当たり前です。差が出るのは境目です。
浴槽と壁の取り合い、エプロンの角、排水金具のまわり、コーキングとの見切り。ここに塗料が回り込んでいたり、逆に数ミリ届いていなかったりすると、離れて見てきれいでも、近づいた瞬間に分かります。
マスキングテープをどこで切るか。何ミリ残すか。先に塗るか、後に打つか。これは図面に書けない判断です。現場ごとに形が違うので、正解は毎回変わります。
累計2000件を超える浴室を手がけてきて、最後に行き着いたのがこの境目へのこだわりでした。「前回と同じ職人さんで」とご指名をいただくことが多いのですが、その理由はたぶん、この見えにくい線の話だと思っています。
よくあるご質問
Q. マンションでも管理組合の許可は必要ですか？
A. 解体・搬出をともなわないため、大掛かりな申請が不要なケースがほとんどです。ただし管理規約は物件ごとに異なりますので、事前にご確認ください。必要書類の作成もお手伝いします。
Q. 工事中はお風呂に入れませんか？
A. 今回の施工は2日間でした。工事期間中と塗装の乾燥時間のみご使用いただけません。それ以降は通常どおりお使いいただけます。
Q. 塗装はどのくらいもちますか？
A. 耐久性は10年以上です。バスリノベでは最長3年の保証をお付けしています。
Q. 黄ばみ、水垢がかなりひどいのですが、直りますか？
A. 直ります。FRP・ステンレス・ホーロー・タイル、どの材質でも、どれだけ傷んでいても施工可能です。今回の事例も築19年の黄変した浴槽を新品同様に再生しています。
Q. 浴槽の塗装だけ、コーキングだけでも頼めますか？
A. どちらか一方でも承ります。ただし同時施工のほうが養生の手間が一度で済むため、費用面でもおすすめです。
浴槽の黄ばみが落ちない理由や、水垢との違いは、「浴槽の黄ばみの落とし方｜洗っても落ちない原因と、元に戻す方法」で詳しく解説しています。
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浴室全体・浴槽・床の写真と、洗い場の縦×横のサイズ、市区町村を送っていただくと、概算のお見積りのご案内が早くなります。サイズは「畳半分くらい」でも構いません。
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