中古マンションのお風呂をリセット 浴槽・エプロン・カウンター・床をまるごと再生～岡山県岡山市～
| 物件 | 中古マンション（購入後のリフォーム） |
|---|---|
| 工期 | 4日 |
| 施工内容 | エプロンパネル貼り＋再生塗装／浴槽底面ライニング補修＋浴槽再生塗装／カウンター台再生塗装／浴室床シート施工 |
| 使用材料 | 東リ バスナリアルデザイン BNR3102（ブラウン） |
今回は岡山県岡山市のマンションにて、浴室まるごとの再生リフォームのご依頼です。
中古マンションをご購入されたお客様からのご依頼でした。
「前に住んでいた方が使っていたお風呂を、リセットしたい」
よく分かります。毎日入る場所ですから。
これが施工前です。
壊れてはいません。普通に使えます。でも「きれい」ではない。
浴槽の黄ばみ。底面のくすみ。
これは汚れではなく、FRPそのものが劣化して変色した状態です。洗っても落ちません。
カウンター台。水垢と黄ばみが固着しています。
エプロンの劣化、サビ
ここは処理後パネル貼ります。
床のタイル。目地が黒ずんでいます。
ひとつひとつは「使える」レベルです。
でも全部合わさると、前の人の生活感として残ります。それが気になる。
だから、まるごとやります。
まずは床の下地調整。目地を埋めて平滑にします。
ここを省くとシートが浮きます。床シートは貼る前が本番です。
浴槽は底面のライニング補修から入ります。
底を踏むと、わずかに強度が落ちていました。
底は体重がかかる面です。このまま塗っても、見た目だけです。
なので塗装の前に、樹脂とガラス繊維を底面全体に積層してしっかり補強しました。
ここを飛ばして塗るだけの業者もいますが、それでは長くもちません。底がたわむままのお風呂は、入っていて不安です。
そのうえでカウンター台も再生塗装。4日かけて、浴室の「見える面」を全部やり直しました。
完工！
浴槽の黄ばみ、消えました。
エプロンもパネル貼り＋再生塗装 めちゃきれい
床は東リ バスナリアルデザイン BNR3102、ブラウン。
排水口まわりもきっちり切り回して納めます。
タイル壁はそのまま活かしています。傷んでいないものまで壊す必要はありません。
今回、施工の予定が詰まっており、お待たせしてしまいました。
それでも弊社をお待ちいただいたこと、本当にありがとうございました。
新しい住まいの、気持ちのいいスタートになれば幸いです。
感謝、感謝
バスリノベ ～浴室再生PRO～
中古マンションの浴室、そのまま使うのは抵抗ありませんか
中古マンションを購入された方から、こんなご相談をよくいただきます。
- 前の人が使っていたお風呂に、そのまま入るのが気になる
- ハウスクリーニングを入れたけれど、黄ばみと黒ずみは落ちなかった
- 壊れてはいないので、交換するほどでもない気がする
- でもこのまま10年使うのかと思うと気が重い
気のせいではありません。落ちない汚れは、実際に落ちていないからです。
浴槽の黄ばみはFRPの変色、コーキングの黒ずみは内部まで入ったカビ、タイル目地の黒ずみは染み込んだ汚れ。どれも清掃では取れません。表面を作り直すしかない種類の汚れです。
ユニットバスを入れ替えずに「リセット」できます
浴室をきれいにする方法は、大きく2つあります。
| ユニットバス交換 | バスリノベ（再生） | |
|---|---|---|
| 費用 | 総額95万円程度〜 | 半額以下 |
| 工期 | 1週間前後 | 1〜4日 |
| 解体 | あり（廃材も大量） | なし |
| 管理組合 | 申請・近隣対応が必要 | 手続きが軽い |
| 仕上がり | 新品 | 新品同様 |
今回のように傷んでいるのが表面だけなら、再生で十分です。壁のタイルがきれいなら、それは残せばいい。
浴槽・エプロン・カウンター・床。見える面を全部やり直せば、お風呂はリセットされます。
引き渡し前・入居前の施工がおすすめです
中古マンションの浴室再生は、入居前のタイミングが一番スムーズです。
- お荷物がないので養生が最小限で済む
- お風呂が使えない期間の心配がいらない
- 他のリフォームとまとめて工程が組める
ただし、ご購入・お引き渡しの時期は重なりやすく、春や年度末は施工が混み合います。今回のお客様にもお待ちいただくことになりました。
日程が決まっている方は、お早めにご相談いただけると調整しやすくなります。
4日かかるのは、待つ時間があるからです
正直に書きます。実際に手を動かしている時間だけなら、4日もかかりません。
では何に時間を使っているかというと、乾燥です。
塗膜は、乾き切る前に次を重ねると内側に溶剤が残ります。その日はきれいに見えても、あとから縮んだり、ツヤが引けたり、剥がれたりします。しかも乾燥時間は気温と湿度で変わるので、カタログの数字どおりにはいきません。その日の現場で判断するしかない部分です。
もし「同じ内容を3日でできます」と言う業者がいたら、どこを削るのか聞いてみてください。だいたい乾燥時間です。
2000件以上の現場を見てきて言えるのは、乾燥時間だけはどうやっても縮められないということです。日数を短く見せるより、正直な日数をお伝えするようにしています。
よくあるご質問
Q. 中古マンションを買ったばかりです。何から相談すればいいですか？
A. まず現地を見せてください。お見積りは無料です。浴室の状態を見て、再生で十分か、交換すべきかを正直にお伝えします。
Q. 壊れていないのにリフォームするのは無駄でしょうか？
A. 無駄ではありません。毎日使う場所です。気持ちよく使えるかどうかは、暮らしの満足度に直結します。交換の半額以下でできるのであれば、やる価値はあります。
Q. 浴槽だけ、床だけでも頼めますか？
A. もちろんです。気になる箇所だけの施工も承ります。ご予算に合わせてご提案します。
Q. 工期はどのくらいですか？
A. 今回は浴槽・エプロン・カウンター・床のフル施工で4日でした。1箇所だけなら1日で終わることもあります。
Q. 壁のタイルもきれいにできますか？
A. できます。デザインパネルで上張りするバスパネルカバー工法をご用意しています。今回はタイルが傷んでいなかったため、そのまま活かしています。
Q. 岡山県以外でも対応していますか？
A. 全国対応しています。神戸・姫路・岡山を中心に、全国で施工しています。
