浴室リフォームは入れ替えだけじゃない｜壊さない・取り替えない、気になる部分だけ直す方法
お風呂が古くなってきたので、そろそろリフォームを、とお考えではないでしょうか。
なぜなら、浴室は毎日使う場所ですし、汚れや傷みが目につくようになると気になるものだからです。
ただ、そのリフォームは本当にユニットバスを丸ごと入れ替える必要があるのでしょうか。
今回は、壊さない・取り替えない浴室リフォームについてお話しします。
浴室リフォーム＝入れ替え、だと思っていませんか？
浴室のリフォームを検討し始めると、多くの方がこう考えます。
「古いユニットバスを撤去して、新しいものを入れる」
実際、リフォーム会社に相談すれば、まず間違いなくその提案が返ってきます。ショールームに行けば、新しいユニットバスが並んでいます。
ですから、それが当たり前だと思ってしまうのも無理はありません。
実際にいただいたお声
お客様からいただいたメッセージ
施工が終わったあと、実際にお客様からいただいたメッセージです。
「こんな工事ができることに驚いた」
この一言が、いまの状況をよく表しています。
壊さずに直せる方法があることを、ほとんどの方がご存じないのです。
そもそも、浴室全部が傷んでいますか？
ここで一度、ご自宅の浴室を思い浮かべてみてください。
気になっているのは、どこでしょうか。
- 浴槽の黄ばみ
- 床の冷たさ、滑りやすさ
- 壁のタイルの汚れ
- コーキングの黒カビ
- ドアの劣化
おそらく、全部ではないはずです。
浴槽は気になるけれど壁はきれい。床は冷たいけれど浴槽はまだ使える。そういうケースがほとんどです。
それなのに入れ替えを選ぶと、まだ使える部分まで壊して捨てることになります。
傷んでいないものまで壊す必要はありません
こちらは実際の施工前の浴室です。浴槽は黄ばみ、カウンターは水垢で白くなり、床のタイルは目地が黒ずんでいました。
ただし、壁のタイルは傷んでいませんでした。
そこで、浴槽・エプロン・カウンター・床だけを再生し、壁のタイルはそのまま活かしました。
工期は4日。ユニットバスは撤去していません。解体もしていません。
きれいなものまで壊して捨てる理由が、どこにもないからです。
気になる部分だけ直す、という選択肢
浴室の再生リフォームは、必要な箇所だけを選んで施工できます。
実際の施工例をご覧ください。
浴槽だけ｜黄ばみが取れない
浴槽の黄ばみは、汚れではなくFRP樹脂そのものの変色です。洗っても落ちません。
この場合、表面を作り直す再生塗装で元に戻ります。工期は1〜2日です。
▶ 浴槽の黄ばみは落ちないって本当？水垢との違いと元に戻す方法
床だけ｜冷たい・滑る・目地が黒い
タイル床の上から、浴室用の床シートを貼ります。タイルは剥がしません。
ひんやり感がなくなり、濡れても滑りにくくなります。工期は1日。その日の夜から入浴できます。
キズだけ｜ぶつけて割れた
浴槽やエプロンをぶつけて割ってしまった場合も、その箇所だけ直せます。
割れの裏側から樹脂とガラス繊維を積層して構造補強し、そのうえで色と艶を合わせて仕上げます。
床が割れた｜交換しかないと言われた
ユニットバスの床が割れると、床パンの部品が流通していないため「ユニットバスごと交換」と言われます。
ですが、割れを補修して床シートで仕上げれば直ります。この施工も工期2日で完了しています。
水が漏れていても｜「もう交換しかない」と言われた
浴槽の割れが大きくて、そこから水が漏れている。
こうなると、ほぼすべての業者が「交換しかありません」と言います。
ですが、水が漏れるほどの割れでも直せます。弊社では何件も施工してきました。
割れた部分に樹脂とガラス繊維を積層して、構造として一体化させる。これがライニング補修です。そのうえで再生塗装で仕上げれば、見た目も強度も戻ります。
表面をパテで埋めて塗るだけなら、確かにまた漏れます。ですから裏側まで届かせて固め直す必要があり、ここが技術の分かれ目になります。
「漏れているから交換」と言われた方こそ、一度ご相談ください。
なぜ入れ替えないほうがいいの？
理由は4つあります。
費用が半額以下になる
一般的なユニットバスの入れ替えは、総額95万円〜150万円程度が目安です。浴室の広さや選ぶ商品、マンションか戸建てかによって幅があります。
再生リフォームであれば、その半額以下で収まります。気になる箇所だけであれば、さらに抑えられます。
| ユニットバス入れ替え | 再生リフォーム | |
|---|---|---|
| 費用 | 95万〜150万円程度 | 半額以下 |
| 工期 | 1週間前後 | 1〜4日 |
| 解体 | あり | なし |
| 廃材 | 大量に出る | ほとんど出ない |
| お風呂が使えない期間 | 工事期間中ずっと | 最短で当日のみ |
工期が短い
入れ替えは、解体・搬出・搬入・組み直しの工程が必要です。1週間前後はかかります。
再生リフォームなら、浴槽だけなら1日、浴室全体でも3〜4日です。
その間ずっとお風呂に入れない、という期間が最小限で済みます。
マンションでもハードルが低い
マンションの浴室を入れ替える場合、こんな壁があります。
- ユニットバスは浴槽・壁・床・天井が一体構造で、部分的に抜けない
- 共用廊下とエレベーターでの搬出入が必要。サイズによっては物理的に入らない
- 管理組合への工事申請、近隣への挨拶、騒音の時間制限
再生リフォームは解体も搬出入もないため、これらをすべて回避できます。
廃材が出ない
入れ替えれば、まだ使えたはずの浴槽も壁も床も、すべて廃棄物になります。
再生なら、廃材はほとんど出ません。費用面だけでなく、環境面でも理にかなっています。
では、どんなときに入れ替えるべき？
正直にお伝えします。再生で対応できない場合もあります。
次のような状態であれば、入れ替えを検討すべきです。
- 配管が傷んでいて、床下や階下へ漏水している
- 浴室の下地（木部やコンクリート）が腐食している
- 間取りや浴室のサイズそのものを変えたい
- 浴槽の保温性能そのものを上げたい（断熱浴槽にしたい）
なお、浴室乾燥機や換気扉、浴室ドア、水栓などの設備は、ユニットバスを入れ替えなくても後から追加・交換できます。「乾燥機を付けたいから入れ替え」という必要はありません。
浴室の中（浴槽・壁・床・設備）の傷みなら再生で直せます。建物側（配管・下地・軯体）まで傷んでいるなら入れ替えや大工事が必要です。これが判断の基準です。
弊社は再生の専門店ですが、入れ替えるべき状態であれば正直にそうお伝えします。無理に再生をすすめることはしません。
99%の方が、選択肢を知らないまま決めています
浴室のリフォームは、多くの方にとって人生で1回あるかないかの買い物です。
だからこそ、比較のしようがありません。
「入れ替えです」と言われれば、そういうものかと思います。95万円の見積りを見て、高いなと思いながらも、そんなものかと受け入れてしまう。
あるいは、金額を見てリフォーム自体を諦めてしまう。
もったいないことです。
壊さずに、取り替えずに、気になる部分だけを直す。この選択肢があることを知ったうえで決めていただきたいと思っています。
そのうえで入れ替えを選ばれるのであれば、それは正しい判断です。知らないまま決めてしまうことだけが、もったいないのです。
よくあるご質問
Q. どの部分だけ直せますか？
A. 浴槽、エプロン、カウンター、床、壁、ドア、水栓、換気扇など、ほぼすべての箇所に対応できます。1箇所だけでも、全体でも承ります。
Q. 本当に新品同様になりますか？
A. なります。実際の施工事例をご覧ください。どこを直したか分からないレベルまで仕上げます。
Q. どのくらいもちますか？
A. 耐久性は10年以上です。バスリノベでは最長3年の保証をお付けしています。
Q. 賃貸やマンションでもできますか？
A. できます。解体をともなわないため、賃貸物件の原状回復や、マンションの管理規約の面でもハードルが低くなります。
Q. まず何をすればいいですか？
A. 現地を見せてください。お見積りは無料です。浴室の状態を見て、どこを直すべきか、再生で対応できるかを正直にお伝えします。
まとめ
浴室リフォームは、ユニットバスを入れ替えるだけではありません。
壊さない、取り替えない、気になる部分だけを直す。そういう方法があります。
ユニットバスの入れ替えは総額95万〜150万円程度。再生リフォームならその半額以下で、工期は1〜4日、解体も廃材もありません。マンションでも賃貸でも施工できます。
水が漏れるほどの割れでも、ライニング補修で直せます。ただし、配管や下地など建物側まで傷んでいる場合は別の工事が必要です。そこは正直にお伝えします。
バスリノベは、施工実績2000件以上。神戸・姫路・岡山を中心に全国で施工しています。
「これはもう入れ替えるしかないのかな」と思っている浴室こそ、一度ご相談ください。お見積りは無料です。
